当早起成为习惯

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从 9 月份开始，由于环境的变化和工作内容的调整，作息时间也做了调整，至此，也正是养成了早起的习惯。上半年的 5 月份开始我已经执行 「神奇的早起」 计划，但是总体时间上依然没有太多的富裕，即便 7 点钟起床，但是想在早上干点自己的事情，依然不容易。

正好借着这次机会，我将早起时间再次提前了半小时，并且已经成为了习惯，每天到 6:30 的时候基本上就自然醒了。当然，和有些早起的人相比，依然还是显得晚了一些，自己可控的自由时间并不多。比如早起阅读、写作、锻炼等，仍然需要不少时间。所以我的目标是和其他早起写作者差不多，最终会将早起时间设定在 6:00 点钟。

今天由于特殊情况我 5:00 起床，天还没亮，但是我发现有的老同志已经在这个时候起床锻炼了。是啊，早上要想有一定的自由时间，就必须得早起，而且早起的好处是不言而喻的，但是对于大部分上班族来说，早起都是一个噩梦。

之前我也是如此，十几年工作作息，基本上我的闹钟都是 7:30 分没变过。即便中间有几年，9 点上班，住在公司附近，可以睡到 8:50。而现在，我决定主动将早起确定为每天必做的一件事情，而且是提高到非常重要的位置来对待。

早起对于很多人来说都有不同的意义，对于我来说，可以严格执行 「神奇的早起」 计划，可以完成写作，阅读等固定事项，当然，还有必要锻炼。早起跑步之前一直想施行的事项，前段时间试过几次，但是由于天气太炎热，早上跑步也让人无法忍受。今天开始，江南地区天气转凉，如果时间足够，早起锻炼也是个不错的选项。

对于我来说，早起的最大意义就是可以将一天的活动时间前移、拉长。以前晚上都时间过多，但是晚上做很多事情的效率反而低，被各种琐事缠身，真正能做一些长期的项目的时间反而不多，加上效率不高，长期来看，收效也不好。

而早起可以很好解决这个问题，并且，可以更加从容，有更多的自由时间，早上不必在急急忙忙，可以改更加从容应对。而对于长期的副业项目，其实放在早上更加合适，比如写作分享，比如阅读等，早上安静，空气更好，头脑也更加清醒，对于需要用脑力的项目再合适不过了。对于长期投资者来说，早上也可以花少量的时间看一下隔夜盘的走势情况，为当天的投资决策做一些准备，如果早上急急忙忙，那么这一切都不可能实现，反而容易忙中出错。

今天 918，警钟长鸣，全国大部分省市上午应该都会拉响警报。

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上文：房价还在跌，工资还在降，普通人该怎么办

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禅定时刻

昨晚美联储降息 25 个基点，市场果然不太买账，美股涨跌不一，不过对于全球其他市场都是好消息。咱们这边估计也在路上了。

source https://joojen.com/archives/8531.html

房价还在跌，工资还在降，普通人该怎么办

 

昨天统计局公布了房地产行业的 8 月最新数据，其中最具含金量的也是普通大众最关心的就是 70 个大中城市二手房价格指数，我第一时间在星球里说了，情况确实不太好，除了长春基本保持持平，其他 69 个城市都还在下跌，比 7 月份还惨，即便是北上广深一线城市，无一幸免。

而其他的，诸如房地产投资额总额，销售面积价格等，还在加速下跌，注意，不是下跌，是加速下跌，看下我昨天推送的几张图表就知道了。

上周和本周我写了两篇关于房地产的文章，引来了不少喷子，说明普通大众对房地产的认识还基本上处于极其浅薄的阶段，这不能怪别人，发达国家也这样。

普通人寄希望房价下跌，并且继续大幅下跌，跌到自己能够买得起的地步，就像当年上海的韩寒说的，上海的房价必将下跌，跌破 3000。事实证明，这只不过是大多数人的主观愿望。

现阶段，中国还处于城市化进程的后半段，房价和经济关系依然非常紧密，房价腰斩，意味着经济环境大幅下探，当然，个人和家庭的收入也会相应的减少。

操纵舆论者，将下跌改成负增长，听上去好像就没有那么痛苦了，哲学里，将这个叫做 「语言会篡改思想」。

把 「贫困人口」 改成 「待富人群」，一段时间之后，贫穷就不再那么令人难受和刺耳了，因为待富人群，意味着总有一天他们会变得富裕，贫穷指数他们暂时的状态，所以没有那么糟糕。而事实上可能并不是如此，很有可能贫困人口会一直贫穷下去，纵观世界，几十年甚至上半年，那些贫困人口又有多少人拜托了贫困的。

所以说，语言是会欺骗人的。现在的舆论大环境也是如此，为了避免负面情绪积累，把下降叫做负增长，把失业叫做待业，把债务叫做超前消费。这样听上去让大家感觉没有那么糟糕，日子还是会变好的。

我想说的是，你得拨开迷雾，看清事情的本质，就像前面说到的房价数据，数据可以看到背后的事情发展，意味着最坏的情况还没有过去，我知道总有头铁分子来抬杠，现在经济和房地产关系不大。好吧，不争论，过几年咱来看结论，我相信时间会证明一切。

我的观点依然是如此，什么时候能看到房价拐点来了，意味着经济开始转向，老百姓的收入也开始止跌增长，当然，这可能有一定的惯性会导致延后几个月出现数据反转，不会说，经济好转，大家都收入立马就会上涨。今年 1-2 月份的时候我们看到这个数据出现了转向的意思，可惜没能挺到第三个月，再次掉头向下，一般认为连续三个月数据出现转向，意味着趋势形成。

当你有了这个清醒的认识后，大概率，在未来一段时间，这种情况可能都不会改变。那么你就得为这段艰难的日子做好准备，比如缩减开支，比如减掉不必要的消费，避免陷入消费主义陷阱，尤其是加杠杆消费，更是不可取。

另外，我在文章中一直倡导的投资，你现在是不是也得重视起来了，即便投资收益不多，但对抗通胀，资产保值，是每个人的必修课。好在今年资本市场投资回报还不错，如果你有一些闲钱，并且在我去年鼓励大家积极去投资的时候就开始学习研究，那么到现在应该小有收获了。资产的保值和增值，在一定程度上会改变你的财务状况，即便收入下降，房价继续下跌，也能做一个对冲，减少焦虑。工资再低至少能保住生活必须，总比没有收入要好，大趋势下普通人都只能苟着。

很多聪明的钱，早两年已经从房产中抽身，转而到更加保值的加密货币和资本市场。不说赚多少钱，至少扛了下跌。

大趋势我们普通人无法左右，都只能顺势而为罢了。

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上文：消费主义陷阱，苦行僧

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9 月又是资本市场大事频发的月份，免不了又是一场上蹿下跳。当然，这里面也会存在好的机会。​

source https://joojen.com/archives/8527.html

消费主义陷阱，苦行僧

 

 

最近在读日本当年失去 30 年相关的书籍，这会给我们当下的情况提供一个参考，具体是走日本当年的路线还是走老美当年的拯救经济之路。

这些年我读了不少投资方面的书，也有不少是专门研究宏观经济的，我不教到别人避免陷入消费主义陷阱，其实都是非常简单的算术题，只不过平时没有愿意去摊开来好好算一算，比如买一辆车，总成本多少，日常运营成本多少，总共能开多少年，一算就出来了。随着研究投资年限越来越长，对财富有了更多的认识，消费主义陷阱就更加容易看清楚。

但凡是有名的投资家都奉行苦行僧式生活，从来不铺张浪费，投资赚来的钱，好像只是个数字，跟自己的物质生活好像并没有太大关系，越是大的投资者，越是如此。

也有一种可能是这些大的投资者，足够年长，经历了至少几个经济周期，他们最清楚危机到来的时候是什么样子，而且坚信，危机必然会到来。因为经济运行是波浪式的，有波峰就有波谷，有高增长，就会有下跌。

但凡经历几个经济周期还能屹立不倒的投资者，并且还能做大的，早已经心无波澜。没有快速上涨的时候心情澎湃，也没有下跌到低谷的时候患得患失。

「投资」 不过是一项工作，一项事业而已。生活还得按部就班。

对于大多数普通人来说，不可能达到这样的高度，我们在经济周期下随波而动，经济下行，对我们的生活影响挺大，会感受到痛苦，物质生活的影响会直接作用到自己和家人身上，相反的，经济上行，也会很明显地改善自己和家庭的生活质量。

这些年逐渐明白，投资是个必选项，也是每个人都应该迟早学会的一项技能，无论在经济下行还是上行过程中，投资都可以作为一个稳定器，在物质生活随经济波动的情况下，做一个中和，下行的时候，可以让我们的生活质量不那么糟，上行的时候也能让自己不那么漂，避免陷入消费主义陷阱，降低预期，避免加杠杆消费。这是适合普通人的苦行僧生活。

我在生活中和网络上遇到不少奉行 「苦行僧」 式生活的人，或者说极简生活状态的人，心中有方物，对于物质生活的追求反而降低了。前面我说的主要是从投资者的角度来考量，但二者并不矛盾。

疫情前的经济上行，如果有人说避免消费主义陷阱，可能并不受待见，因为物欲横流，到处都充斥着对未来的美好预期，是没人愿意听下去的，而现在可能刚刚好，但又没那么糟。

推荐：现在的低消费欲望，可能预示着我们进入了另一个时代

上文：再说说房价降了所产生的影响

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source https://joojen.com/archives/8522.html

再说说房价降了所产生的影响

 

上周写了一篇关于房价下降了的文章现在房价降了，当年买不起房的那一批人该拍手称快了吧，引起了不小的反响，同样，引来了不少喷子，很多人真的对于这一轮房价下降没有引起足够的重视，甚至于理解为简单的房价下跌，这样普通老百姓就能买得起房子了，于是找这个逻辑下去，还得再跌 50% 以上才好。最好跌到解放前。

几乎 99% 的喷子都是无脑键盘侠，我从 2006 年在网上写字，这样的人实在见得太多，而往往，这样人，在经济危机中也是最大的受害者，归根结底，认知不够。

大家都在说日本失去的 30 年，但是怎么失去的，具体细节，怎么吸取教训来应对，好像没有人关心，大部分国家即便知道这么处理，也没有动力去干，这和国家的意志有很大的关系，这么多年，只有美国吸取了日本的衰退教训，顶住国内外绝大压力采取了有效措施，不仅将美国房地产行业在危险变拉了回来，也把美国经济在陷入螺旋衰退之前拉了回来。而日本经历几任首相，政策左右摇摆，本来已经拉回来了，在 2005 年以后再次因为政策中断，重新陷入衰退。

辜朝明算是将日本这失去的三十年总结成方法论的唯一的人选，美国当年的幕僚中有人直接用了辜朝明的方法论，利用财政政策替代货币政策来推动经济。他的最大的贡献就是发明了这个经济下行过程中的特点——个人资产负债表衰退。

一些家庭在经济危机前过度消费，正进行痛苦的调整，修复自己的资产负债表。这个时期的特点就是，大家没有人愿意再去贷款，扩大生产，只想着这么还债，因为对未来的预期正在快速降低，基于人和企业的生存可能，需要降低风险，于是降低负债、缩减消费，勒紧裤腰带过日子，增加储蓄成为首要任务。

按照辜朝明的测算，泡沫破灭让日本损失了 1500 万亿日元财富，更严重的是让日本企业和家庭连续 15 年将主要收入用于还债。整个日本经济因此错失了 15 年。

非常相似的是，日本当年这一轮衰退也是因为房地产资产价格下跌为导火索，然后迅速蔓延到其他行业，导致经济陷入停滞，然后急转直下，调转方向，陷入螺旋下降。

一旦螺旋下降的趋势形成，要再想将其掉转方向，形成上涨的趋势就非常困难，甚至是短期内不可能的事情。日本用了 30 年。

这个过程中大幅度降息，而要命的是，按照辜朝明的理论，个人资产负债表衰退，降息是没有用的，我们从日本和美国的对比也看出来了，日本一度降维负利率，但是经济依然停滞，甚至负增长。而美国真迅速通过财政政策改变了这一情况，从而房价和经济都持续保持了增长势头，而不是像日本那样下降。

有人可能又要问了，这特么为什么和房价有关系，只要你去查一查资料就知道，对于家庭来说，资产的 60% 以上都是房产，国内外、东西方发达国家都是如此。对于银行来说，优质贷款中的 80% 也都是房贷。

只要你稍微有点经济学知识，应该知道我在说什么了。不清楚了，麻烦去补一补基础知识再来评论不迟。

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对于大部分人和国家来说，最好的方式是轻微通胀，缓慢上涨，房价也是如此，任何急涨急跌都不是好事。

source https://joojen.com/archives/8517.html

只要坚持去做，其他交给时间，是不是骗人的？

曾经，我也在文章中说过类似的话，秉持长期主义，朝着一条道深挖下去，每天坚持去做，不需要去想其他的，一切交给时间，总会有成功的哪一天。

现在想来，这话可能有点问题。有些人确实是这么做的，但是最后也没怎么样，还是过着寡淡如水的日子，只不过多了日复一日年复一年的重复劳动，有点像 《活着》 里面写的那样，只不过还活着而已。任由外界暴风雨，并没有什么。

人生本无意义，我们只不过人为地给人生赋予了太多的使命，随着年龄的增长，说 「人生」 都有点感觉冒犯、托大，对于普罗大众，只不过是生活而已，所以，逐渐会简化为 「生活」。也就是说本身的意义是人为赋予的。

我自己实践的几个项目，都被称之为长期主义的项目，比如写作，比如副业和投资，很多人都在说要做时间的朋友，要将眼光放长远来看。

这么几年我切身的体会是，做时间的朋友是对的，但是也要分很多种，不是所有人，认准一个方向，默默下功夫，年复一年做下去，就能取得成绩的。

方向性错误，或者说自己的项目定位有了偏差，在不同的时间点、场景下，可能效果都不一定。比如写公众号，现在大部分写公众号的人应该都有体会，真的不是你每天写就能取得什么成就的。

天时地利人和也非常关键，我之前注册了一个小号，每天发几张照片加上简单的文字，阅读量远远超过我的大号，是指数级的关系。你想想是不是个人无法对抗趋势。那么我在大号上每天码字又算是什么？

近来，我对工作本身，也有了一些新的思考，经济下行，各行各业都逐渐变得异常艰难，再次尝到了通缩的厉害。最关键的是，还没成功开启第二曲线却正好赶上人到中年。

圈内圈外，和我类似经历的人不在少数，我也基本上是这些普罗大众中的一员。

从阿猫做星球的经验来看，要想取得一定的成就，做时间的朋友是必不可少的，想一夜就变出来是不可能的，你得先确定战略方向，然后细心打磨自己的产品，最重要的是，一定要有自己的一套方法论。

很多人在执行过程中和预想的有比较大的差距，主要是没有掌握方法，方法一旦不对，即便方向是对的也很难取得成绩，所谓差之毫厘谬以千里。而如果没有自己的一套方法论，可能在你初期制定方向上都可能是错的。

前面的世界犹如一团迷雾，朝哪个方向是对的，谁也不知道，我们只能根据别人的经验，用自己的方法论来判断，从而提高这个正确的概率而已。所以，你的发法论靠不靠谱就非常关键了，这个谁也帮不了你，只能靠你自己。这个真的很难，真正做到的人也非常少。

股市投资界有一本有名的书叫做 《穿过迷雾》，有异曲同工之妙，在确定你的项目的方向的时候，大概就是这种迷雾的感觉。而且大部分时候的决策可能都是错的，你得不断试错，快速调整，直到逐渐找到那个自己的节奏，这个很难，比投资还难，投资毕竟有迹可循，有数据，有成熟的方法。

如果你自己做项目，则不然，你得首先找到适合你自己的，然后去寻找别人的经验来看看，学习人家是怎么做的，可能有很多条实现路径，而你只能绘出你的那一条，只有那一条才是最适合你的，而且过程中你还得不断去修正这条路径。

所以，你看，确实是需要做时间的朋友，是很慢，任何时候都不太有快速成功的办法。如果哪一个可以快速获得，那么对应的，失去它也会非常容易。

只不过大家好像时间到朋友误解，做了时间到朋友就一定能取得成就，这就好比好好学习了就能考清北一样。

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上文：人应该避免走向虚无，变懒

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source https://joojen.com/archives/8513.html

人应该避免走向虚无，变懒

 

最近经历过一个阶段，我把它叫做 「虚无」，人在这个状态下，不知道自己下一步会做什么，明白自己的应该去做，但是就是行动不起来。而面对现实又是一种无力感。

 

我尝试了多种方法以找到下一步行动计划，并且行动起来，最好的办法就是抓紧换个环境，强制将外界因素改变。

这两年我见识了不少人，每天无所事事，下班后的时间也不知道应该来干嘛。学习这种反人性的事情，很难长期坚持下去，能短时间内 hard 一下，已经是极少数。

大多数人就是这样任由时间慢慢划走，一天，两天，一周，两周，很快就是一年两年地划过去。

这也是为什么短视频能在全民中流行开来，而且受到解答欢迎，国内外都是如此。明知道这个东西不好，但是就是戒不掉。

这让我突然想到之前一直关注的另一个词——懒，本来，这二者好像并没有什么关系，后来我逐渐意识到，这是 「懒」 的根源造成的，我见识过勤劳的人，从来不会出现这种情况，无时无刻不在思考自己锚定的事情，比如一个爱好，比如赚钱等等。

懒惰是人的本性，一不留神他就会跑出来扯住我们的脚步，让我们歇一歇，放松放松。由于做知识星球的缘故，一直接触到不少在知识付费领域做的不错的人，无一例外，都是那种长期勤奋的人，指定好目标，然后通过在公开场合挂出来，和一群人相互打气，从而携手前进，本来今天准备放松一下，看这其他人都在努力，估计自己也不好意思了。

这就是群体效应，或者说陪伴的力量。很多时候说不要长期让自己一个人独处，其实也是这个道理，人毕竟是群体性生物，在和别人的交互中，相互学习，汲取营养。有不少人从来不看书，就是通过和人打交道来刷新自己的认知结构，始终保持不被淘汰，不落伍。

这是目前我能想到的对抗虚无最好的办法，就是到人群中去，硬生生改变一个外界环境。

淡然，无果你是个 J 人，那么用人生管理系统的模板，对未来的事情项目化，然后列出步骤，执行原则，一步一个脚印执行下去，也能达到同样的效果，但是我发现，这并不适合所有人，对于 J 人来说轻而易举的事情，但是对于其他人，可能就难于上青天。

推荐：职场中，虚无感无处不在

上文：不要低估专业的力量

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source https://joojen.com/archives/8508.html

不要低估专业的力量

 

 前几天，我发了一篇关于房地产文章 《现在房价降了，当年买不起房的那一批人该拍手称快了吧》，引起了不少义愤填膺分子前来，后来我关掉了陌生人留言功能，只有粉丝才能留言。

这也是意料之中的事，网络上依然有这么多无脑的喷子，真是让人咋舌，我还是高估了这么多年网友水平的提高，甚至可以说，大部分新网友依然停留在那个水平，这大概就是所说的均值回归。

这篇文章是我看了 《聊一波》 最新的访谈节目有感而写的，两位经济学和政策制定者的对谈，我觉得说的比较清楚了。我甚至在文章中建议不清楚情况的去看一下这个节目，看来大家宁可动手发文字来喷我，也不愿意花点时间去看人家说了什么。

我在这个行业待了至少 15 年，而那些网友没有一个人有我对这个行业认知，当你在一个领域嵌入足够多的时间，你会发现，对这个行业的大小事都会有不一样的理解，这是外人无法达到也无法理解的。

韩寒曾经写过一篇文章，讨论专业和业余的话题，题目好像叫 《想虐潘晓婷的那个晚上，我一直在开球》，就是自己业余圈子里号称球打的不错，难逢对手，自认为可以和九球天后打一打，不说赢，至少能打上几杆，但是现实很残酷，自从韩寒开了球，后面就没他什么事了，结果整个晚上，韩寒就干一件事，不停地开球，然后坐下。

网上有很多人听说韩寒是赛车手，不少人嚷嚷着要和韩寒切磋一下车技，他就拿这个案例回复他们，要想和他赛车的，先去赛车场上自己跑几圈看看什么成绩再说来说不迟。而更有胜者，自认为自己驾龄几十年，什么车都开过，但是一问，没考过赛车驾照。这就是专业选手和业余爱好者之间的区别，自认为好像很懂很厉害，而距离专业化，还隔着一条鸿沟，而往往那些人并不自知。考赛车驾照的难度，可以教他们做人。

就像我说房地产，大家并不清楚这里面的千丝万缕错综复杂的关系，只认为水泥盒子成本几千块钱那么点事。

到头来，不过是管中窥豹。要想搞清楚，不仅仅要懂一点房地产，甚至你得学一点经济学、金融学，国外的房地产历史，搞清楚地方 ZF 的运作逻辑等等，不然，你无法理解这其中的大逻辑。远不是几千块钱成本那么简单。

我在互联网上写字十几年了，总有一些人想用一两句话就将我钉在耻辱柱上，这和上面所说的有异曲同工之妙。在网上写字时间长了，就会见识到各种奇谈怪论，各种奇怪认知的人，逐渐的，我已经逐渐麻木到形成免疫。

这些年也让我逐渐形成一个习惯，就是尊重专业。当你了解的越多，就会明白原来自己不懂的领域实在太多，保持谦卑姿态就显得尤为重要。

比如现在的加密货币行业，大家似乎又再一次站在同一个起跑线上了，有些人对此从来漠不关心，也不愿意去学习，而有些人则可以保持谦卑，从零开始学习研究，这是在学校里无法学到的，需要你自己去找到资料，找到学习的路径，只有学会了如何学一门手艺，才是真正的核心竞争力，毕竟现在的知识、技能更新速度太快了。

这和前面所说的专业其实是一回事，只有如此，也才能真正成为一名专业人士，而不是动不动嚷嚷着要怎么样怎么样，连几分钟的视频都不愿意学习一下，就认为自己什么都懂，不过是一叶障目罢了。

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上文：有点秋高气爽那意思了

 

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一周投资回顾已经发在小号了。

source https://joojen.com/archives/8504.html

投资这件事情需要尽早开始

 

自从我开了小号，专门发投资笔记类的内容后，在大号上就很少发投资方面的内容了，只发了几篇关于投资系统的文章。

 

作为 「人生系统」 的一个子系统，我想发在这里可能更加合适一些，而很多具体的投资思考和笔记，都发在小号上了。

我收到不少反馈，一聊到投资，很多人就认为，这好像和自己月薪三千没啥关系，这都是有钱人应该关注的。

刚工作的时候，我也是这么认为的，直到后来我逐渐构建起自己的人生系统，以及相应的投资子系统，才越来越感觉到，其实之前的这种理解是多么荒谬。

我给这些读者的回复简单明了，现在的二级市场，很多便宜的标的，你只要有个 2000 块钱闲钱，就可以参与二级市场的投资了。中国有句话 「劝人炒股如杀人父母」，注意我说的是投资，我一般都极力避免用 「炒」 这个词，因为 「炒」 意味着短视、投机、情绪化，是要栽大跟头的，在二级市场是要不得的，也是很多刚开始投资的人最容易踩的坑。

当然，要注意点是，投资远不止在二级市场这一个渠道。有很多人选择投资实体，投资房产，等等，都是不错的方式。这几年房市萎靡，没多少人投资房市了，转而将目光转向实体的比较多。

我之所以将更多的精力放在投资二级市场，主要是，其他市场非常耗费精力，对于普通人来说，一边要上班或者有自己的主业，花在投资上的时间和精力都非常有限。那么如何做到将风险降到最低，我想到的是比较成熟的二级市场投资，广义的二级市场投资包括股票、债券、基金等。

那么现在可能还得增加一个加密货币行业，毕竟这个行业的规模已经足够大，也逐渐成熟起来。

之所以说应该尽早开始投资这件事情，是我这十几年投资生涯的思考，我想我也会让孩子尽早开始接触投资这件事情。

我在进入大学之后才开始接触到金融行业，和很多人相比已经算是晚的了。而真正有闲钱投资，那更是进入职场以后的事情了。这是受到客观条件的限制，家庭条件也是其中之一，我的父母更不知股票为何物，也不太可能教授我什么，全靠自学。

现在回望，应该早一点开始投资实践，它会让你对金钱有更深刻的理解，对人性，特别是自己的人性有更深入的洞察，你是不是个自律和有原则的人，在投资这件事情上一试便知，即便骗得了别人，也骗不了你自己。

从你开始接触投资行业，到成长为一名成熟的投资者，这是漫长的过程，别人都只能起到辅助作用，最主要的还是靠自己。这像极了修仙小说里的修炼过程。如果你早一点开始，就可以将那些要踩的坑提前踩过一遍，如果你在 40 岁才开始接触投资的事情，那么你和那些二十岁的毛头小子一样，都得去踩那些坑，这是修炼必经的过程，没有捷径可以走。

纵观古今，每个投资大佬都是这么过来的，没有一个可以说生下来就是投资天才，直接变成一个成熟的投资者。

想要变成一个成熟的投资者，必须要经历一次大行情，穿越牛熊转换，并且构建起自己的投资系统，有自己的操作纪律和原则。

这些都不是一日之功，即便是专业的投资人士，都需要足够多的时间和精力来完成这些，更不要说普通的上班族了，只能在闲暇之余，挤出来一些时间细细打磨自己的投资系统。这个过程就更加漫长，短则三五载，长则十几年。

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source https://joojen.com/archives/8499.html

现在房价降了，当年买不起房的那一批人该拍手称快了吧

 

疫情前，至少有 10 年的时间，大家都在诟病房价高涨，并且是无差别地涨，有的翻倍，有的翻了好几倍，特别是汇集资源多的一二线城市，年轻人根本没有机会再上车。

 

这对于很多想在城市落户定居的人来说，实在是一种痛苦。并且一套房子要掏空三个家庭，小两口可能还得背上百万房贷，日子真的看不到尽头。

这几乎成了上下共识，打倒房地产成了政治正确，可怕的是这种情绪蔓延开来，逐渐让人丧失理智，无法更加客观的评价当时的形势，只要为房地产说好话或者开脱的，都被视为 「非我族类」。于是，市面上，极少能看到为房地产说话的人了，地产自媒体刘德科算是难得的一个，也是顶住了不少压力的。没几个人能挺住这种舆论场的压力。

于是，房地产行业成了人人喊打的过街老鼠，当房地产公司破产，房地产老板被抓，老百姓无不拍手称快。

很多人想当然地以为房价降了，经济就好转，更健康了，自己就能买房了，从此步入康庄大道，迈入发达国家行列指日可待。

现在大部分城市房价下跌 40%，有的甚至腰斩，那么你现在的感觉怎么样，经济环境更好了吗？你买房了吗？我更想问的是，当年那些买不起房，寄希望于房价下跌从而买得起房的那一批人，现在买房了吗？

大概率他们还是没有买房，人就是这样，尤其在房子这种大宗商品上，你看房价一直在跌，就更没几个人愿意买了。

从 7 月份大中城市房价指数来看，只有 2 个城市是不跌的，其他 68 个城市均在下跌。这种情况已经持续几个月，当三四月份数据出来的时候，有不少城市是上涨的，大家误以为情况好转，而后面三个月数据出来，直接当头棒喝，情况不仅没有好转，反而在继续衰落。8 月份的数据很快也会出来，到时候我会第一时间在星球里说说。

有人说，你这是马后炮，其实不然，你往前翻翻我前些年的文章就知道了。

纵观日本几十年前的经验，以及发达国家的经验来看，房子都是一个家庭重要的资产，大概占到 60%，之前我们的比例太高了，这是由于完全商品化搞的，保障房没有在每个城市落到实处。我在苏州待过不少年，苏州早期沿用了不少新加坡模式，建造了很多 「菁英公寓」，只不过后来这种模式被疯狂的房地产取代，地方政府就再也没有动力去建造这种公益性的住宅了。

卖地给房地产公司开发商品住宅，可以一次性获取大额土地款，房子建造和售卖过程中又能收取很多税金，这让每个城市当局者都上头，房地产成了很多城市的钱袋子。

而现在房地产持续衰落下去，甚至这几年，把整个经济拖累，影响了各行各业的就业、乃至于大家收入都受到影响。终于可以更加客观冷静地来思考一下这个话题了。

「聊一波」 最新的访谈里，基本上将这个问题讲清了，如果不出手止住房地产行业仍由其自己失落，我们将走上日本失去的 30 年的老路，直到最后把整个经济拖垮。这一代人的生活也更加艰难。

很多人的观点是，寄希望于找到可以替代房地产行业的经济引擎，从而摆脱经济对于房地产行业的依赖。说实话，很难，我们制造业基本上饱和，甚至出现一定程度过剩，也不可能创造更多的就业。回望我们的城市化水平，还有不小的差距才能达到发达国家的水平。

而居民的居住水平还有不少的进步空间。所以说，房地产行业依然没有结束，更没有到可以完全抛弃的地步。步入发达国家上百年的美国，依然还有这个庞大的行业存在，更不要说我们才发展 40 年。

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禅定时刻

黄金价格持续暴涨，屡创新高，这不是什么好消息，也正说明了全球资本流向遇到了问题，在看不清道不明的未来前面，大家会想当然的以为黄金这个被时间验证过的是安全的。黄金这个池子一旦汇集太多的资金，会导致流动性枯竭，比如资本市场、加密货币市场首先遭受抽血，然后再影响到千行百业。

source https://joojen.com/archives/8496.html

9 月了，写到哪算哪

再谈加密货币

 

今天是开学第一天，也是 9 月的开始，一想到 9 月份，才意味着秋天的正式开始，有很浓的秋天的气息弥漫在周围。

说来也奇怪，高温持续了是今天，江南地区今天正式开始降温了，伴随着的，不少地区还有降雨，植物庄稼都迎来了喘息之机，阳台上的绿植已经被高温折磨的半死不活，趁着周末，给他们都浇了点水，应该会有所缓解。

最近个人状态不是太好，有简单做个回顾，没有预想中的 hard 模式，反而有点散漫，这是很不好的苗头，天气炎热，户外行动受阻，很多雄心勃勃的计划都被搁置了，被关在空调房里，行动受到很大影响。人就是这么奇怪的生活，被封闭在狭小的空间里，人的思维反而也同样受到禁锢，思考变少了，连写作都变少了，只能将投资方面的事情提到更高的高度上来。

自从断掉日更的念头后，发现也没啥，日更往往让人产生焦虑，写作本身不应该是这样的，在经过一段时间的思想斗争后，果断放弃日更，而是将更多的时间和精力放在投资笔记小号上，以及另一个实践性的新号上，反而让人发现了新大陆。当我打开 Obsidian 编辑器，面对黑色的面板，不再焦虑，而是随心而写，不再是紧张焦虑，写作反而是让人神清气爽的一件事情了。

基于 web 互联网的个人网站方面，目前投入产出比没有到预期，酷暑期间，我将另一个投资笔记的网站搬出服务器，用完全免费的静态模式重构了，从这段时间的体验来看，没有压力，不仅锻炼了自己的动手能力，还省去了维护服务器的经历和金钱投入。现在我只需要在电脑端 Obsidian 上编辑好文字，然后同步到 GitHub 仓库即可，其他的就不需要再操心，全球化的基础设施已经非常完善，而国内很多人由于一道高墙的缘故，并没有享受到这样的服务，实在是一件憾事。

所以我之前的文章中也多次说过，一定更要保持自己动手能力，至少你能保证你可以畅通无阻地和外接的互联网接通，而不是被人左右，别人想当年看到的，你才能看到，而不是你想看到就能看到，这是有本质的区别的。

学习新事物是今年下半年最大的任务，新事物发展太快，数量又足够大，根本学不过来，这大概是身处历史变革时期的人都曾遇到过的吧。为了保持好奇心，深度学习人工智能，加密货币等内容，这在未来的数年甚至是十数年，都可能是非常人们的，也将引领产业革命。

虽然我的本质工作和这个并没有太大关系，但我的投资、副业，都和这些息戚相关，如果一个人不能在产业革命到来之前就意识到并参与其中，只是做一名观众，被动接受，这是我不想看到的。我在教自己你年迈的父母使用智能手机的时候，就有这种感觉，那种力不从心，只能靠被人来教你一些基本技能，不再有自己学习探索乐趣，反而是痛苦，甚至被嘲讽。我告诫自己，我未来不想变成这样，我要在很多新事物到时，就主动去学习，这样反而会有更多的乐趣，也更容易在潮流中立足，而不是被冲走。

我想，现在的 AI 和加密货币，正是如此，很多人并不知道这些和自己的生活、工作、学习有什么关系，更没有自己去深度参与。由于和外接隔阂的缘故，客观上也增加了参与的门槛，比如 ChatGPT，很多人是用不上的，比如加密货币，很多人是兑换不了的。

也不是多么高的门槛，连我这种非科班出身的人都能做到，也就说明，对于大部分人来说，只要你的意愿强烈，还是可以参与其中的。

像去年股市开始启动，很多人还不知道怎么投资股市，东问西问，就像小马过河一样，别人给的意见总归不如自己亲身一试。截止到 8 月份，不少早期参与其中的已经吃到肉了，而有些人，依然还在问怎么投资股市。对于这些人来说，股市这种二级市场就是个新事物，要么被动推着走，要么自己主动去学，这个例子足够深刻，早学比晚学要好。

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又到了新的一周，星球周报奉上

source https://joojen.com/archives/8491.html