国家统计局 70 个大中城市的 10 月份二手房数据出来有几天了，我看基本上已经很少有人关心了。这种无感的状态基本上和体感是差不多的。上个月发布的 9 月份数据我写了一篇 《金九银十的房地产数据来了》，本周我又写了一篇关于房地产的，有点密集了，本来准备这次不写的，但是考虑当时写的是金九银十，所以还是把 10 月份的数据补上，和上个月文章中预想的差不多，10 月份，所有城市再次全军覆没。
同样的，高于 100 表示增长，低于 100 表示下跌，70 个城市再次出现全部下跌的情况，基本上和咱们的体感是相符的。如果你仔细对比 9 月份的数据，会发现还有加速下跌的趋势。
从前面两篇关于房地产的文章评论区来看，点赞比较多的还是希望房价下跌的评论。这也基本上符合大众的认知，有些言辞激烈的，还没放出来就被屏蔽了，也就是传统意义上的喷子。
短期来看，这种下跌的趋势还没有止住，所以昨天彭博社小作文又出来了，说是上面准备有三大措施准备稳住房价，这种小作文一看就是可信度非常低的，这里就不贴出来了。
从宏观上来看房地产的投资还没有达到平衡状态，从总数据上来看，现在有超跌的意思了。
不仅没有企稳，还在加速下跌，按照之前的预估，房地产行业进入平稳态势的话，每年的开发量差不多在 10 亿平米左右，之后可以实现年度滚动，现在这种下跌趋势，可能远远达不到了。所以这种超跌情况也是让人头疼的，一旦转向，又会出现增长的情况，然后再从高后回落，不是理想的 L 型曲线，而是震荡曲线。
从 1-10 月份的数据来看，今年基本上没啥大希望了，也不太可能在未来的一两个月就转向企稳，这种趋势得放到 2026 年的宏大叙事中来看了。
固定资产投资的加速下滑，让整个经济开始遭受打击，科技现在有哑火的迹象，一旦科技行业开始出现挤泡沫的情况，那么新的增长点在哪，是指的大家思考的话题。未来的 5 年计划中，需要仔细解读，并从中寻找到适合自己的机会。
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