深度内容的文章好像不太受欢迎，比如给我更新的关于 「系统」 相关的文章，是我自我构建，迭代的心路历程，但是这个长期的项目，不太受到很多人的关心，大部分人都是注重短期逐利的，就是最好能三分各种告诉我年入百万的捷径，世界上没有这种路径和方法，但是大家总是渴望存在这种东西。
最近，不少唱衰房地产行业的文章，甚至于形成了一种舆论导向，从宏观数据，到房地产税可能要出台，怎么看，好像都是负面消息，都不太利于房地产行业的发展。
我倒是觉得，越是这种时候，越是全民都不抱有信心的时候，说明这个行业已经到了阶段性的底部区域，距离回暖的日子已经不远了，任何行业都是如此，房地产行业也不会例外。
作为十几年的房地产行业从业者，我深知这一次深度调整意味着什么，影响多少人的生活，甚至于生计。加上我对宏观环境的判断，我并没有很多人说的那么悲观，反而，我倒认为，接近于底部区域可能是好事情。
我知道，现在的情况让很多人难受，以前房价高，很多人怨声载道，买不起房子，现在房价跌了，发现更买不了房子了，各种利空消息是一方面，吓退了很多准备买房子的，另外，降级整体下滑，很多人的收入这几年断崖式下跌，甚至随时面临丢掉工作的风险，谁还有勇气贷款买房呢。加上房价在下跌通道上，这都不像刚买的房子，三个月之后跌掉 20%。
于是，再等等，是很多人的选择。
这种宏观环境下，导致一定比例的买房需求被抑制了，也就是说，一旦出现宏观环境的转向，这种抑制的需求会短时间内爆发，然后推动房价向上，紧接着投资客，投机者迅速涌入，让这种趋势迅速推高，这就是为什么过去几轮周期很多地方政府头疼的原因，然后不得不出台各种限制政策。
官方希望的是平稳，但是一直事与愿违。
除了前面说到的抑制需求，其实还有一个基本的判断就是新型城镇化或者国外说的那种城市化，咱们这边远还没有结束。
我知道，总有人用新增人口说事，中国这么大的地域面积，三十几个省市，差异性是存在的。这几年我们可以看到的是，很多小城市，偏远城市，小学逐渐关闭，但是同样一个现象也在发生，很多城市里面还在不断新建小学、中学，或者扩建校区，这也就说明这些城市区域还有人口增加。
这就是所说的分化。
也意味着，人口的迁移，或者说人口的差异化增长，还在继续，这个过程远还没有结束，未来几年肯定还会继续。以我所在的江南发达城市距离，一个初中扩建了三个校区，每个年级从二十几个班扩建到今年四十几个班，这种需求不会骗人，这比各种统计、调查数据都要准确。
这种分化，意味着，越是发达地区的城市化，还在继续，而偏远地区的中小城市，人口正在逐渐减少。
这就是核心区域，核心城市城市化还将继续的直观判断，这种趋势意味着，人口会逐渐往发达地区聚集，这只不可逆的趋势，发达国家即便到 2025 年，都还在继续的事情，更不要说我们还是发展中国家了。
纵观国内，无论是产业基础，还是配套成熟度，然后向京津冀、长三角、珠三角聚集的趋势还会继续。而广袤的中西部地区，会零散地出现少数中心城市，比如成渝，比如每个省的省会城市等。一位这些城市聚集更多的生产要素和资源，人往高处走是不可逆的。
