12/21/2025

现代网民怎么就没有归属感了?

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昨天看到一篇文章我们正亲历一场漫长的告别,深有感触,作为一名网龄十几年的老网民了,眼见着整个互联网从早期的草莽一直发展到现在这个状态。

早期我们经常用的一些网站、服务,很多都已经不复存在,就像和过去的岁月告别一样。每个产品都有生命周期,公司也一样,其实没什么好稀奇的。

今天和菜头老师也写了一篇,他们的互联网,作为更古早的互联网亲历者,并且长期互联网内容贡献者,看得也更加透彻。互联网是为年轻一辈准备的,不是为了中年人、老年人,就这样一代一代更迭着,再过十年,可能又是另一番景象。和老师说:

并不存在中年互联网,老年互联网,「互联网永远年轻」 这句应该从字面理解才对。为什么没有?因为社会是公平的。年轻时什么都没有,只有严重过剩的时间、精力、胃口,以及过剩到蔓延整个街区的自我意识和性欲,放在社会上就会造成危害,到处都是石楠花香。互联网刚好可以承载、消化、释放这些过剩的玩意儿,所以它们之间是彼此配套,相互成就的关系。和菜头,公众号:槽边往事他们的互联网

以前我们在一个论坛上、网站上倾注太多的时间和心血,上面也有熟悉的网友,所以,在拥有大把闲暇时间的时期,当然在现实世界的平行时空去打发时间。

而现代互联网,已经更加功利化、工具化,人作为主体开始进行二次觉醒。不管互联网发展到什么阶段,人都是主要因素和参与者,离开了人的互联网,都将不复存在,就像那两篇文章中提到的已经关闭的网站。本质上是人不愿意去了,当人有了更好的选择,就会毫不留情地喜新厌旧,互联网将这一点展示的玲离尽致。

而目前,互联网已经发展到了最大的跨越阶段,AI 时代,这个时期的互联网可能和以往我们所知道的互联网都不一样,是完全颠覆性的。

互联网权威机构统计,从 2025 年开始,AI 所产生的内容,文字、图片、视频,已经超过人类所创作的内容了,也就是说,现在在网上流淌的内容,一半以上都是 AI 生成的,而且这个过程还在加速,相信过不了两年,我们看到的几乎所有内容都是 AI 创造出来的。

像我现在这样用手敲键盘输出的文字内容,将成为稀罕物。

这就让互联网进化到了另一个阶段,人已经不再那么重要了。未来会发展成什么样子,谁也不知道,焦虑是没用的、害怕也是没用的。

这让我联想到最近一个有意思的变化,中文输入法市场很久没有新闻了。而上周,字节跳动的豆包 AI 团队发布了一款新输入法,豆包输入法。输入法这个领域早已经被认为是毫无新意,也不太可能有什么创新了。

但是还是有一个不一样的团队发布了一款全新的产品。当然,这个款输入法的核心在于 AI,虽然也提供打字界面,不过是过渡时期的妥协而已,核心是要解放你的双手,直接用嘴说就能完成输入。联想到豆包前几天和中兴联合发布了一款 AI 手机,从系统层面可以让手机帮你干什么,比如你对手机说,帮我把某张图片修改一下发给微信好友某某某。

这就是革命性。

回想比我们年长的电脑用户用的都是五笔,而我们这一代人很少愿意去学,执意用拼音输入法。而到我们下一代,他们面对手机输入法还是电脑上的输入法完全不会,虽然之后几岁的年纪,但是并不妨碍他们可以直接对着手机说话完成输入,找到想要的内容。更早一辈,我的父母这一辈,更不可能学习输入法,但是在 AI 时代,他们和我们下一代,完成了一次会师。

你看,互联网即便发展到今天,依然没有逃脱工具属性。而我们往往所不愿意面对的,其实是我们已经用得趁手的工具和技能被新的工具替代,这种技能变得无用使人沮丧,又得去学新的技能。

像极了游牧民族的迁徙。

在 AI 时代,你在哪个平台已经不再重要。而我从 2006 年开始就走上了独立站的道路,那是各大平台主导互联网的时代,到今天依然如此。流量被几大巨头割据在自家的应用里,之间不互通。

而我们这些在平台贡献内容的,基本上成了这个数字时代新的农民,而那些平台,就是农场主。

独立站,也正是在这茫茫网海租一个支点罢了,发布在各大平台上内容,我都会备份在独立站里,平台更替频繁,那里是仅存的一点归属感了。

推荐:互联网发展到新阶段

上文:读了脱不花的 46 条人生选择基准,可以更新一版使命宣言了

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投资笔记我这几天在做一些调整,会继续观察一段时间,如果依然没有效果在考虑做新的尝试,小绿书目前是我比较看好的方式。



source https://joojen.com/archives/8713.html

12/15/2025

读了脱不花的 46 条人生选择基准,可以更新一版使命宣言了

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昨天看到小马宋老师分享了得到 CEO 脱不花的 46 条人生选择基准,我发在星球里了,很长,我估计很少有人有耐心全部看一遍,世俗就是这样。

这是 46 年踩坑、思考、试错后的总计,脱不花称之为她的私人操作系统。从工作到生活,到为人处事到自我修炼等各个方面,可以说是非常全面,大部分行为准则都值得大家复制到自己那里。

我之前曾说过,构建自己的个人 「使命宣言」,其实和这个差不多,你得给自己制定一套行为准则,以及更高的追求目标,这样你才不容易迷失。

如果你对这 46 条行且准测有感触,或者觉得有用,可以试试写一个自己的,或者直接放到自己的行为准则里。每天对着看一看,很有用。

现在,我将自己的使命宣言 2.0 版放在我每天要打开的 Notion 首页里,可以很方便点开看看。当我读了几遍这 46 条行为准测,不少条款对我也很受用,我准备在更新一版我的使命宣言,将其中的几条融入到我的行为准则中去,或者说做一些调整。

现在构建一套自己的私人操作系统,已经是个非常公开且流行的方式了。

作为一个 J 人,生活、工作各个方面强调秩序性,而我看得到 App 中,其实聚集了一大批这样人,他们不断学习,每过几年重新刷新自己的认知和价值观,大部分都是 J 人,或者说对自己有要求,有约束的人。这种内容密集型的社群,聚集着的大部分也都是内容输出者。这其实也是一种传承。

可能很多人要说,为什么要给自己设定这么多条条框框,就这么自由自在地生活不是更舒服吗?干嘛要给自己找不自在。

人的本能是懒惰的,如果没有自我约束,你会慢慢滑下去,但是社会也有有约束条款的,那是最底线了。越往下,你触碰到社会底线的点就会越来越多,在经历过很多次碰壁灰头土脸后,这个社会大底也会让你不得不开始自我约束。与其如此,为什么不让自己向上呢。

而整个社会中那些厉害的人,都是这种自我约束的人,更有秩序性是社会运转的基本逻辑。要想在工作、生活等各个方面游刃有余,你就得想方设法制定行为准则并开始自我约束。

拿我个人举例,最近发现冬天到来,运动量减少加上作息有调整,体重开始有点反弹了,而且又是易胖体质,稍微不关注嘴就会一发不可收拾,中年人,胖意味着负分。无论从外观形象,还是从自己的健康领域考量,都是如此。

那么阶段性禁食就非常必要,每天控制食物摄入量和品种就非常关键了。之前我也写过类似的文章,叫做保持一定的饥饿感。随着新陈代谢减慢,吃的稍微多一点,每天就没有饥饿感,这种生活习惯并不利于健康,而稍微饿一饿可以瞬间激发身体的活力。

推荐:现在,从零开始构建一套人生系统

上文:从更大的广度上来说,职场工作可能不是唯一选项

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昨天忘了将星球周报发布上来,刚推送完想起来了,今天补上。
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source https://joojen.com/archives/8706.html

12/13/2025

从更大的广度上来说,职场工作可能不是唯一选项

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工作是人的社会价值体现,也是在社会中获得自我满足的重要一环。我们这一代人从小被教育要艰苦奋斗,工作,养家糊口,身边只要有游手好闲的人,总会被村里人戳着脊梁骨指指点点。

毕业后开始在多家公司辗转供职,换取一点薪水,以此在新的城市定居,养家糊口。

这好像一切都理所当然,圈子里大多也都是这样的人。今天和太太闲聊,我们这种思维大概也是信息茧房造成的,我们身边打交道的大多是这样的人,所以就想当然地以为世界就是这个样子。

所以,入世,还是得走出去,看到更广阔的世界。

联想前段时间看到脱不花分享的一次经历,我也深有感触。我们的孩子大部分时候接触到的都是和父母一辈差不多的人,或者自己家里的亲戚。这会存在很大信息偏差,学区、社区、社交圈已经客观上帮孩子筛选了要接触的人。但是这个世界不是这样子,现在他身边接触的人可能都是受过高等教育的,但是这个世界还是有三教九流人,还是有流氓的。

不少还在在上初中的时候会被霸凌,大概也是这个原因,因为少了要给筛选器,而社交圈子却放大了。

以更广的角度来看,只要出身社会后,你遇到的将是形形色色的人,你得和这些形形色色的人打交道、协作、竞争。

有一天可能面对的竞争对手是初中毕业就出身社会,社会这个大学摸爬滚打出来的,亦或者是个顶尖学霸加身的人。

他们都在这个社会上活动、生活、工作,有些人甚至于从来没在比别人的公司打过工。

而有些人,可能祖辈就是这里的土著,家里拆迁分好好几套房,收着房租就可以过的很好,不需要为生计奔波。

这两年经济下行,不少人失业,或者说完全没有工作岗位可以匹配,拿着本科文凭送外卖的大有人在,去厂里打螺丝的,得隐瞒自己的大学学历,说只有高中学历才行。

客观上,社会提供不了那么多工作岗位出来了,这可能是未来所有老年人、中年人、年轻人都将面对的残酷环境。

所以每个人都不要妄想找到一份称心如意的工作,这样的工作只有你自己动手去创造出来。而这几年,很多企业也意识到这个问题,那么出海是唯一能解决内卷的方式。

工作本身并不是要找一个公司去供职,你得有自己要干的事情,并且这件事情除了能创造价值,也能养活你自己,这可能才是未来 「工作」 所要解决的终极形态。

站在 2025 年的年底的档口,我们看到很多宏观统计数据出来了,比如机场吞吐量、消费数据等等,正式超过 2019 年水平,是的,你没看错,我们用了 6 年,终于再次来到 2019 年的水平之上,重新开始计算增长,中间这 5 年恍如隔世。

推荐:人不可能一辈子上班

上文:房地产唱衰论不可取

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关于房价问题,今天看到刘备教授从经济数据角度来看,还算是比较靠的,有兴趣可以去看看
我的 「小绿书」 每天发图片,我现在已经把拍生活图片变成每天的固定事项了,因为要发小绿书。



source https://joojen.com/archives/8703.html

12/12/2025

房地产唱衰论不可取

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前几天之前一位退休的黄老谈了房地产的情况,很不客气,可以说是唱衰的总基调。然后不少人出来反驳,其中就有孟晓苏,当年房改课题组组长,现代房地产政策制定者。还有一位就是以言辞犀利著称的郎咸平,他们二位都是有名的经济学者,并且驳斥的点同样是人均住房面积的统计口径,按照发达国家的统计法方法,用郎教授的话说人居也就 15 平米左右,和人家发达国家的人均三四十平米差距甚大,所以黄老说人均面积已经和发达国家相当,人口减少等抗衰中国房地产是站不住脚的。

此番言论在网上也引起不小的轰动,官方现在定调是,打击那些唱衰轮,稳住房地产市场是总基调。一旦舆论基调唱衰会导致在短期内出现超跌的情况,甚至引起恐慌,特别是金融市场,上周万科的事已经不小了,也基本上被钝化处理,不要搞恐慌。

其实我之前多次曾经说过,房地产现在真正开始进入另一阶段了。

人口在流失的十八线小城,可能很难再有之前的大规模造城运动,外围的房子也不再值钱,再次向市中心聚拢。

而发达地区的城市,依然会进行缓慢的城市化扩张,但是像之前的三五年造个新城已经不太可能了,配套也不太可能很快跟上。之前搬到新城区去的人会有一部分回流到市中心去,毕竟配套还没跟上,生活哪哪都不方便,这是实实在在的。

而很有可能的一个趋势是,像早期房地产发展阶段一样,郊区别墅可能会重现,毕竟郊区的地便宜,随着限墅令的取消,高层住宅越来越不受欢迎,郊区和城区会达成某一种平衡,这可能是未来中国大部分城市房地产的最终形态。

当然,房地产的发展是动态的,不可能一直不变化,就像发达了这么多年的美国,有些州有些城市还在城市化建设中。不信你看。

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因为美国现在也出现了和全球一样的经济南移,自然的,人口、产业也在南移,这是南边弗罗里达州的一个城市,可以清晰地看到,城市还在扩张。

相比较而言,我们国家之前是狂奔的 30 年,发展太快,很多地方还没来得及优化平衡,而后很长一段时间,应该都会处于这种状态下,走向集约化发展阶段。而总是盼着房价继续下跌的,可能不一定会随着这些人预想的脚本走。

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上文:2025 年用公众号赚点小钱是可行的

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好像一聊到房子,很多人都无法理性了,尤其很多喷子,啥也不懂还非常喜欢上来评论。有那闲工夫还不如多送一单外卖实在。



source https://joojen.com/archives/8698.html

12/09/2025

行动力强更容易取得成就

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无论是职场中,还是生活的各个方面,经常听到的要给词是,这个人能力很强,所以怎么样怎么样。并且很多企业文化都是如此,强调个人能力,能力强的人自然获得更多的提拔机会,也更容易在职场上步入更高的层级。

 

如果换一个维度,无论是那些大佬还是初创企业的新贵,你会发现,他们中很多都不是能力最强的,甚至在同期的大学同学中,都不是最突出的那一个。

 

也就是说,很多取得大成就的人,往往不是能力最突出的那个。而是具有其他人所缺少的一些品质,比如行动力,比如坚韧的性格,能忍受长时间默默无闻地工作。

抛开这些案例,追究事情的根本会发现一个现象,很多事情都不是线性增长的,这是很反常识的,大家认为成果会随着时间的增加,慢慢增多,是市场并不是。大部分情况下,事情的发展都是非线性的。

非线性的特点是,一个微小的变化导致一个巨大的突变。

比如个人成长、投资、创业都是这种规律,一件事刚开始进入的是一个漫长的平坦状态,改变会在某一刻突然发生,并在高位保持平稳,这便是行动的复利效应。

现实生活中,我们往往会遇到的是相反情况,原因在于很多人会陷入典型的精神内耗而迟迟没有行动起来。

比如完美主义和强迫倾向,对自己期待过高,总纠缠于细节,要么过度行动,要么迟迟不行动。

或者总将焦点放在不可控的结果上,纠结于过去和未来,一直逃避现实。

 亦或者高敏感、低自尊,缺乏钝感力,过度在意他人言行,总觉得与自己有关,陷入猜疑却又不敢去当面确认。

这些都是阻碍立刻付诸行动的罪魁祸首,只有当比摒弃这些毛病,将更多的注意力放在行动上,不要等所有条件都成熟了才行动,而是先做出来一个可能只有 60 分的东西,然后小步快跑,快速迭代,甚至你会被推着往前做。

这是一种做产品、也是做事的哲学,只有在不断试错后,你才能真正找到适合的那个方向,不断去做微调,往这个方向狠狠发力,直到发生质变的那一天到来。

推荐:把事情做好的一些基本逻辑

上文:每天,把快乐当成很重要的事情来对待

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一个现代人想要保持一定的专注力真是不容易,每天定期的冥想确实是个有效方式,戒断一些不必要的东西也是很有必要的,比如手机、短视频 App 等。虽然现在在手机上阅读非常方便,但我想还是要买一些纸质版的书籍来做补充。



source https://joojen.com/archives/8692.html

12/08/2025

养成农场思维,让自己乐而忘忧

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中国人好像骨子里都有一种基因,就是种地,这种将农耕嵌入基因的民族,其实是长久以来蕴含的一种生存哲学。

不管你在国内还是国外,好像到了一定年纪,种地的基因就会觉醒,种花、种菜都不在话下,连贝克汉姆现在都在家后院开始种菜了。

从当年的开心农场,到现在很多软件都标配的农场小游戏,依然有庞大的用户群。以前半夜起来偷菜,现在每天种菜、种树、浇水、施肥、收取果实,不一而足。

我去年写过一篇关于 「农场思维」 的文章农场思维是一种基本方法论,最近又有一些新的感想,就再聊一聊这个话题。

现在投资界也理性这种 Famer 思维框架,意思其实很简单,即使要养成足够耐性,变成长期主义者,你得学会冬天播种麦子,等过一个冬天,迎来春天的茁壮生长,才能在夏初收获沉甸甸的果实。这不是我说的,是巴菲特老先生说的。

如果你在投资领域总是想着今天播种明天就收割,大部分时候都会毫无建树,并且很难取得长久的成就。

生活中,这种思维其实也是如此,无论你是准备一门考试,还是打磨一个手艺,都得从一开始就做好长期默默修炼的打算。

其实这也是长久以来,一直所说的长期主义思维,急于求成,在中国的古典哲学框架里从来都是负面词汇。勉励人们久久为功,铁杵磨成针。

农场思维同样适用于多个领域,从量变到质变,从播种到收获,只要方法得到,路径是有的,目标是可以预见的,你只需要做好播种、施肥、浇水、除草,时刻关注他们的生长状况,看他们一天天长大、走向成熟,直到长成我们预想的样子。

仔细想想,做很多事情,其实都是这种思维框架。

推荐:把工作当成修炼

上文:写字会最终归于平静,并完全祛魅

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2025 年最后一个月开始了,新的一周,星球周报奉上,这一年,到年底再来看今年的汇总数据,应该算是个勤奋的一年。
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source https://joojen.com/archives/8685.html

12/02/2025

写字会最终归于平静,并完全祛魅

 

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 随着大批量写字进入第 10 个年头,现在无论是写时点型文章,还是自己思考性质的文章,都不再有那种明确的目的性,为了流量而写,为了读者而先,已经从大脑中抹去。

写字这些年,没有完全走上商业化,现在想来,可能还是有很大的好处的。不用媚态地去讨好金主,逐渐完成了祛魅,我始终认为,理想的商业模式是,写作者只需要专心考虑写字这件事,而怎么赚钱这是平台应该考虑的事情。

著名程序员兼写手 Simon Willison 甚至不依附于任何平台,他从 2002 年就开始写作,那时候还没有要一个像样的平台,于是自己开发了一个,一直用到现在。其每年大量文章无偿分享,也没有广告,让他跻身著名博客写手行列。

有名的写手可能很多,但是这么长时间,又不把商业化放在首位的,还真是不多。这也让他能专注于内容分享本身,而不需要照顾那些用户的感受。

早些年,我写文章下面经常遇到一些喷子评论,这些年基本上很少看到了,这是个好现象,阅读长文章的人越来越少,而真正有阅读能力和写作能力的,一直都是少数人的专利。

自从我在公众号写字后,由于微信的用户几乎覆盖了全部国民,公众号读者的低智化趋势不仅没有改善,反而越来越严重,这也是公众号无法做强做大的根本原因。

对于写作者和来说,需要要给平静的环境,而不是应付那些在评论区骂街的喷子。随着时间的推移,我也逐渐对这些无感,见到不顺眼的,直接拉黑,多一秒都不想看,那些根本就不是我的目标阅读用户,我为什么要在他身上浪费哪怕一秒钟时间呢,这大概也是多年下来练就的保持平静的法门。

包括我用深灰色 Obsidian 写作界面,也是如此,当你面对这个电脑屏幕的时候,无论是思维还是眼睛,都显得更加纯粹,周边安静,只关注文字本身。这都是在达到平静状态下才能获得的难得的体验。

现在写字不会给我带来太大的情绪波动,就是写而已,想到什么就写什么,也不需要注意太多的感受,这种摒弃了杂念之后,反而更能将思考挖的更深一些。

推荐:不靠灵感写作

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虽然已经过了小雪节气,但是江南地区又开始气温回升了,街道上秋冬的氛围越来越浓了。
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source https://joojen.com/archives/8678.html

11/30/2025

金九银十的房地产数据 (二)

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国家统计局 70 个大中城市的 10 月份二手房数据出来有几天了,我看基本上已经很少有人关心了。这种无感的状态基本上和体感是差不多的。上个月发布的 9 月份数据我写了一篇 《金九银十的房地产数据来了》,本周我又写了一篇关于房地产的,有点密集了,本来准备这次不写的,但是考虑当时写的是金九银十,所以还是把 10 月份的数据补上,和上个月文章中预想的差不多,10 月份,所有城市再次全军覆没。

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同样的,高于 100 表示增长,低于 100 表示下跌,70 个城市再次出现全部下跌的情况,基本上和咱们的体感是相符的。如果你仔细对比 9 月份的数据,会发现还有加速下跌的趋势。

从前面两篇关于房地产的文章评论区来看,点赞比较多的还是希望房价下跌的评论。这也基本上符合大众的认知,有些言辞激烈的,还没放出来就被屏蔽了,也就是传统意义上的喷子。

短期来看,这种下跌的趋势还没有止住,所以昨天彭博社小作文又出来了,说是上面准备有三大措施准备稳住房价,这种小作文一看就是可信度非常低的,这里就不贴出来了。

从宏观上来看房地产的投资还没有达到平衡状态,从总数据上来看,现在有超跌的意思了。

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不仅没有企稳,还在加速下跌,按照之前的预估,房地产行业进入平稳态势的话,每年的开发量差不多在 10 亿平米左右,之后可以实现年度滚动,现在这种下跌趋势,可能远远达不到了。所以这种超跌情况也是让人头疼的,一旦转向,又会出现增长的情况,然后再从高后回落,不是理想的 L 型曲线,而是震荡曲线。

从 1-10 月份的数据来看,今年基本上没啥大希望了,也不太可能在未来的一两个月就转向企稳,这种趋势得放到 2026 年的宏大叙事中来看了。

固定资产投资的加速下滑,让整个经济开始遭受打击,科技现在有哑火的迹象,一旦科技行业开始出现挤泡沫的情况,那么新的增长点在哪,是指的大家思考的话题。未来的 5 年计划中,需要仔细解读,并从中寻找到适合自己的机会。

推荐:金九银十的房地产数据来了

一个我们意料之外的房地产大空头

我看房地产的未来

上文:要关注宏观,但是不要陷入宏大叙事中无法自拔

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本周开始,老美那边的纳指开始为科技挤泡沫了,具体是破灭还是挤水分暂时还不好下定论。但是,直接带崩了整个亚太科技板块。这也说明了这是个信号,科技过热了。



source https://joojen.com/archives/8662.html

11/23/2025

要关注宏观,但是不要陷入宏大叙事中无法自拔

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关注宏观新闻的有这么几波人,搞投资的,中年人,职场管理层。无论是和自己的业务相关还是工作相关,都有意无意中被各种宏观新闻夺取注意力。

无论是国家大事、国际大事,还是财经界的大事,基本上离不开这几个。可能很多人并没有直观的感受,说我并不关心这些,其实检测方法非常简单,酒过三巡之后,看他们聊的是啥。

中年人的饭局逃不过这些,相信我。这是客观规律。

并不是说关注宏观新闻不好,反而,作为要给现代的社会人,要保持对新知识,新动态的敏锐度,需要关注这些,这能保持你的系统是开放的,作为要给现代人,不用手机,两耳不闻窗外事,过着与世隔绝的生活,很显然不太现实。

我们的生活,以及未来的生活都和这些息息相关,但是,在微观生活上,不要陷入这些宏大的叙事,而要将注意力放在自己这个小系统上。比如你的工作、你的生活、你的家庭、你自己的提高上。

这些才是和你有更加直接关系的事情,如果你的注意力都放在那些宏大的叙事上,反而容易让你忽视掉这些跟你俩你更加紧密的事情,甚至毫不客气地说,会让人陷入一种 「虚无主义」 中。

大部分的宏大叙事暂时都离我们还比较远,对我们未来可能有一定的影响,但可能并不是这三两天的事情,甚至于,大部分这种宏大的叙事都会持续几年或者十几年时间,影响到我们自己身上或者自己家庭那,并没有多么明显,至少短期是这样的,于是如此,不如把更多的精力放在自己的微观世界上。如果提高生活水平,这么提高自己,怎么把明天的工作做好等等。

大部分有了一定社会阅历的人,无论在生活上,还是在工作中,容易形成动不动 「指点江山」 的毛病,这个应该怎么样怎么样,那个应该如何如何,其实对于大部分的宏观事件来说,个人的力量根本不可能改变,说到底,是浪费了自己的注意力。

长期陷入各种宏大叙事中,这个世界每天都在发生各种各样的大事,一个人是关注不过来的,限定自己的时间和注意力分配,将更多的放在自己的微观世界中更加实际,这样既能保持对新事件的敏锐度,又不至于将重心从个人微观事件上挪开。

比如 Google 昨天发布了最新的 Gemini 3 人工智能大模型,非常了不起,你知道就行了,如果要用,直接去用就行了,网上肯定会有铺天盖地的温馨和各种测试比较,其实这些对你意义并不大,你明天早上还得去卖你的豆腐,对你卖豆腐的事业能有多大的帮助,说不好,甚至是一点也没有,它对你来说只是一个工具罢了。

意义甚至于不如你去跑个 5 公里,楼下散个步,或者看一部电影。

但是这种宏大的叙事,容易让人肾上腺素飙升,成瘾,所以,你得保持时刻警惕,如何不让他占据你过多的时间和精力,并且保持一定的边界感,很重要。

推荐:一个我们意料之外的房地产大空头

上文:又是迎接日出的一天,晚安,你和世界

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这几天,资本市场遭遇深度调整,不少人估计茶不思饭不想了,这是短期投资逻辑所带来的副产品,如果你将长期思维一以贯之,就会少了很多这种心理上乃至情绪上的波动。​



source https://joojen.com/archives/8656.html

11/22/2025

我看房地产的未来

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深度内容的文章好像不太受欢迎,比如给我更新的关于 「系统」 相关的文章,是我自我构建,迭代的心路历程,但是这个长期的项目,不太受到很多人的关心,大部分人都是注重短期逐利的,就是最好能三分各种告诉我年入百万的捷径,世界上没有这种路径和方法,但是大家总是渴望存在这种东西。

最近,不少唱衰房地产行业的文章,甚至于形成了一种舆论导向,从宏观数据,到房地产税可能要出台,怎么看,好像都是负面消息,都不太利于房地产行业的发展。

我倒是觉得,越是这种时候,越是全民都不抱有信心的时候,说明这个行业已经到了阶段性的底部区域,距离回暖的日子已经不远了,任何行业都是如此,房地产行业也不会例外。

作为十几年的房地产行业从业者,我深知这一次深度调整意味着什么,影响多少人的生活,甚至于生计。加上我对宏观环境的判断,我并没有很多人说的那么悲观,反而,我倒认为,接近于底部区域可能是好事情。

我知道,现在的情况让很多人难受,以前房价高,很多人怨声载道,买不起房子,现在房价跌了,发现更买不了房子了,各种利空消息是一方面,吓退了很多准备买房子的,另外,降级整体下滑,很多人的收入这几年断崖式下跌,甚至随时面临丢掉工作的风险,谁还有勇气贷款买房呢。加上房价在下跌通道上,这都不像刚买的房子,三个月之后跌掉 20%。

于是,再等等,是很多人的选择。

这种宏观环境下,导致一定比例的买房需求被抑制了,也就是说,一旦出现宏观环境的转向,这种抑制的需求会短时间内爆发,然后推动房价向上,紧接着投资客,投机者迅速涌入,让这种趋势迅速推高,这就是为什么过去几轮周期很多地方政府头疼的原因,然后不得不出台各种限制政策。

官方希望的是平稳,但是一直事与愿违。

除了前面说到的抑制需求,其实还有一个基本的判断就是新型城镇化或者国外说的那种城市化,咱们这边远还没有结束。

我知道,总有人用新增人口说事,中国这么大的地域面积,三十几个省市,差异性是存在的。这几年我们可以看到的是,很多小城市,偏远城市,小学逐渐关闭,但是同样一个现象也在发生,很多城市里面还在不断新建小学、中学,或者扩建校区,这也就说明这些城市区域还有人口增加。

这就是所说的分化。

也意味着,人口的迁移,或者说人口的差异化增长,还在继续,这个过程远还没有结束,未来几年肯定还会继续。以我所在的江南发达城市距离,一个初中扩建了三个校区,每个年级从二十几个班扩建到今年四十几个班,这种需求不会骗人,这比各种统计、调查数据都要准确。

这种分化,意味着,越是发达地区的城市化,还在继续,而偏远地区的中小城市,人口正在逐渐减少。

这就是核心区域,核心城市城市化还将继续的直观判断,这种趋势意味着,人口会逐渐往发达地区聚集,这只不可逆的趋势,发达国家即便到 2025 年,都还在继续的事情,更不要说我们还是发展中国家了。

纵观国内,无论是产业基础,还是配套成熟度,然后向京津冀、长三角、珠三角聚集的趋势还会继续。而广袤的中西部地区,会零散地出现少数中心城市,比如成渝,比如每个省的省会城市等。一位这些城市聚集更多的生产要素和资源,人往高处走是不可逆的。

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禅定时刻
这几天资本市场也是一片哀嚎,仿佛,大家都看不到希望,这个冬天可能真的会很冷,但是既然已经到了冬天,意味着春天也就不远了



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